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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬
- 參考單價：35.9 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
少年街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：23.674 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.533 坪
- 附屬建物面積：1.08 坪
- 共同使用：7.061 坪
- 土地面積：2.059 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
評斷建議：值得深入考察，但需釐清車位細節
此物件對於首購族、單身人士或投資客而言，是一個具吸引力的入場選擇。主要理由在於其總價 850 萬在新竹市區具備高度競爭性，且擁有成熟的學區與生活機能，交通便利度也足以滿足通勤需求。
然而，在決定購買前，最關鍵的任務是釐清「車位」的真實狀況。房源資料顯示車位未計入坪數，但文案宣稱「附贈」，兩者若資訊不一致，可能涉及產權歸屬、管理費負擔或贈送條件的爭議。若能確認車位為獨立產權或無爭議之附贈空間，此物件的性價比將大幅提升。此外，需考量未來轉手時，1 房格局是否足夠吸引下一位買家。建議優先預約實地看房，確認屋況與車位細節後再行議價。
問與答
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施丞鴻(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0976-914928
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經紀業名稱: 隘興地產有限公司
證號: (100)登字第167410號
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